Het is voordeel Bengaluru – The Hindu


De stad heeft een aanzienlijke groei gezien in de opname van kantoorruimte. Een blik door Shrinivas Rao

De stad heeft een aanzienlijke groei gezien in de opname van kantoorruimte. Een blik door Shrinivas Rao

Bengaluru heeft het epitheton gekregen als de belangrijkste kantoorbestemming in het land. Het feit dat het een van de snelst groeiende grootstedelijke regio’s van het land is, samen met de extra voordelen van een gezond klimaat, een levendige kosmopolitische bevolking en een groeiende kenniseconomie, geeft de stad een voorsprong op andere belangrijke Indiase steden.

Halfjaarlijkse (H1 2022) waarnemingen

Bengaluru zag in de eerste helft van het jaar een indrukwekkende 7,7 miljoen vierkante voet kantoorabsorptie, waarmee het in H1 2021 waargenomen kwantum met 67% werd overtroffen.

Werkruimte in een modern kantoor

Werkruimte in een modern kantoor

De ORR-kantorenmarkt, die door de IT/ITeS-sector als de meest geprefereerde markt wordt beschouwd, bleef de vraag van gebruikers leiden, met een aandeel van 42% in H1 2022.

Een interessante trend die werd waargenomen, was met betrekking tot de beheerders van het beheerde kantoren/co-working-segment. Hoewel het segment tijdens de eerste pandemieperiode aanzienlijke angsten doormaakte, waarbij de meeste huurders om huurvrijstelling of heronderhandeling over hun termijnovereenkomsten vroegen, versnelde het in H2 2021 met de opening van kantoren en zag het aandeel in de absorptie vastgezet op 24% in H1 2022.

Waarnemingen tweede kwartaal (Q2 2022)

De totale opname van kantoorruimte in Bengaluru bedroeg 4,2 miljoen vierkante voet in het tweede kwartaal van 2022, wat een groei op jaarbasis van 133% weergeeft. In vergelijking met het voorgaande kwartaal werd de groei in absorptie opgetekend met 20%.

Moderne gadgets in interieur van co-working office

Moderne gadgets in interieur van co-working office

Deze substantiële toename van de absorptiegroei op jaarbasis in het tweede kwartaal van 2022 kan grotendeels worden toegeschreven aan de ernst van de tweede golf van de pandemie in het tweede kwartaal van 2021, die ook zijn tol eiste van de vastgoedactiviteiten, waardoor de vraag op de kantorenmarkt van de stad aanzienlijk daalde.

Ondertussen zetten de nieuwe opleveringen hun opmars voort en werden in het tweede kwartaal van 2022 opgetekend op 2,9 miljoen vierkante voet, wat neerkomt op een totaal van 5,9 miljoen vierkante voet in de eerste zes maanden van het jaar.

Op het gewogen gemiddelde huurfront zag Bengaluru een stijging van de huurwaarden in het tweede kwartaal van 2022 ten opzichte van de waarden in het tweede kwartaal van 2021, met 5%.

Gezien de markttractie die in H1 2022 werd waargenomen, heeft de kantorenmarkt in Bengaluru een goed potentieel om het momentum te herwinnen dat werd waargenomen in het pre-pandemische tijdperk, en hoewel de pandemie haar aanwezigheid blijft voelen, zullen de sterke fundamenten die de markt regeren veerkrachtig genoeg blijken te zijn .

Leave a Reply

Your email address will not be published.