Vastgoedaanbevelingen voor de Uniebegroting 2023-2024


De gewone man heeft rendement op investeringen in onroerend goed nodig, en ook belastingverlichting.

De gewone man heeft rendement op investeringen in onroerend goed nodig, en ook belastingverlichting.

De limiet van de hoofdsomaftrek op woningleningen onder sectie 80C van de wet op de inkomstenbelasting (IT-wet) 1961 bedraagt ​​₹ 1,5 lakh per jaar. Het wordt aanbevolen om dit te verhogen tot ten minste ₹ 4 lakh per jaar in de volgende begroting van de Unie. Deze belastingaftrek kan ook volledig uit sectie 80C worden verwijderd, omdat deze wordt geknuppeld met andere instrumenten zoals LIC, PPF, enz.

De renteaftreklimiet op grond van artikel 24 van de IT-wet op woningkredieten bedraagt ​​respectievelijk ₹ 2 lakh per jaar om huizenkopers te stimuleren. We raden aan om de limiet te verhogen tot minimaal ₹ 4 lakh per jaar.

Momenteel is eigenwoningforfait op een tweede opgeleverde niet-zelfbewoning/verhuurde woning belastbaar. Huizenkopers kunnen tot I₹ lakh aan belasting besparen door hun hypotheekrente te verrekenen met deze fictieve huur. Het wordt aanbevolen om deze belasting af te schaffen of de limiet van ₹ 2 lakh te verhogen om kapitaal naar de residentiële sector te drijven.

Meerwaarden op lange termijn uit de verkoop van onroerend goed worden momenteel belast tegen 20% via een speciale bepaling zoals artikel 112 voor aandelen. Bovendien is de periode van bezit van huisbezit momenteel 24 maanden om in aanmerking te komen als een kapitaalgoed op lange termijn (artikel 54 van de IT-wet 1961). Het wordt aanbevolen om het belastingtarief te verlagen van 20% en de bezitsperiode voor onroerend goed te verkorten van 24 maanden naar 12 maanden, zodat er geen vermogenswinstbelasting verschuldigd is. Bovendien moet ook de limiet van ₹ 2 crore op meerwaarden voor herinvestering in twee eigendommen worden verwijderd.

Hoewel het SWAMIH-fonds onlangs een kapitaalinjectie van ₹ 5.000 crore heeft gekregen, raden we aan de totale omvang te vergroten tot ₹ 50.000 crore. Na COVID-19 is last-mile-financiering voor gestreste woningbouwprojecten een noodzaak geworden om de residentiële activiteit en het consumentenvertrouwen te stimuleren.

Het External Commercial Borrowing (ECB)-kader, uitgegeven door de RBI onder FED Master Direction No.5/2018-19, verbiedt bedrijven die gebruik maken van de ECB om de opbrengsten te gebruiken voor de bouw of ontwikkeling van reguliere woningbouwprojecten en er is onduidelijkheid over het gebruik ervan voor acquisitie grond voor betaalbare woningbouwprojecten. Om groei in de vastgoedsector verder mogelijk te maken, wordt daarom aanbevolen om deze versoepelingen te voorzien binnen het kader van de ECB.

Bovendien verwachten we dat de druk op de betaalbare huisvesting zal worden voortgezet en voortgezet.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *