Woningverkopen in India dalen met 7% in Q2


In een rapport uitgebracht door PropEquity, een toonaangevend bedrijf voor vastgoedgegevens, onderzoek en analyse, daalde de verkoop of absorptie met 7% in een opeenvolgend kwartaal (Q2 versus Q1), omdat ontwikkelaars in steden zich concentreerden op het opruimen van eerder gelanceerde voorraden.

De omzet werd ook beïnvloed doordat de rente op woonleningen de afgelopen kwartalen stegen, wat een impact had op de betaalbaarheid. Potentiële huizenkopers vinden deals in hun prijsklasse ook een uitdaging, aangezien projecten van gerenommeerde ontwikkelaars gewaardeerd worden.

Het totale aantal eenheden dat in de top 9 van steden werd gelanceerd, was getuige van een daling van 24% op QoQ-basis; er was echter een groei van 51% op jaarbasis.

Evenzo zag de absorptie een daling van 7% op QoQ-basis, terwijl een groei van 96% werd gezien in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.

De onverkochte voorraad is met 5% gedaald in vergelijking met het vorige kwartaal en met 11% in vergelijking met YoY-basis.

Huizenverkopen in Pune, Hyderabad, Bengaluru, Mumbai, Chennai, Kolkata, Gurugram en Noida daalden in Q2 versus Q1 met -16%, -1% -4%, -1%, -17%, -28%, -28 %, -35% respectievelijk. Alleen Thane zag een omzetstijging van 3%.

Ook daalde het nieuwe aanbod of de nieuwe lanceringen van woningen in dezelfde periode met 24% tot 69.812 eenheden vanaf Q1 2022 tot 91.489 eenheden. Nieuwe lanceringen in Thane, Pune, Hyderabad, Bengaluru, Chennai, Kolkata, Noida en Gurugram daalden respectievelijk met -23%, -14%, -37%, -32%, -37%, -72% en -100%. Alleen Mumbai zag een stijging van het aantal nieuwe lanceringen met 10%.

“De residentiële markt is getuige geweest van een gestage groei van de verkoop en prijsstijgingen in het afgelopen jaar en de afgelopen 5 maanden zijn er geen grote COVID-gerelateerde lockdowns in heel India geweest. Dit heeft ertoe geleid dat ontwikkelaars nieuwe lanceringen hebben uitgesteld om bestaande voorraden op te ruimen. We geloven dat we tijdens de komende feestdagen veel ontwikkelaars nieuwe projecten zullen zien lanceren, met name in het midden- en premiumsegment”, zegt Samir Jasuja, oprichter en algemeen directeur van PropEquity.

“We zijn getuige geweest van sterke vragen van potentiële kopers naar goed geprijsde en gelegen eigendommen. Veel van onze klanten wachten op ontwikkelaars om enkele aanbiedingen of plannen aan te kondigen om hun aankoopbeslissingen te nemen. Inflatoire trends hebben de verkoop van woningen licht beïnvloed, maar we verwachten dat het marktsentiment dit in het volgende kwartaal zal overstijgen”, aldus Abhishiekh Andlay, oprichter van Andlay Estates.

Leave a Reply

Your email address will not be published.